대출받는 시기도 중요하다 ! 가장 좋은시기는 언제 ?

 

대출받는 시기도 중요하다! 가장 좋은 시기는 언제?

일반적으로 대출은 한 해를 시작하는 연초에 받는 게 가장 좋다고 한다 

 

그 이유는?

 

➜ 1월에는 대출 총량이 초기화된다 

 

매년 초 1년간의 대출 총금액을 미리 정해두고 , 목표액이 소진되면 더 이상 대출 해 주지 않는다 

그 후 해가 바뀌면 규제 총량이 초기화돼 다시 목표액을 다시 설정하여 초기화된 상태 된 상태에서 시작할 수 있게 된다 

그래서 주택담보대출 등 대출 실행일 60일 전부터 신청하는 대출의 경우, 고객이 11월부터 대출 신청을 하면서 지난 연말에도 대출을 미리 신청하는  현상이 일어났다고 한다 

 

✔ 2025년부터는 대출을 월./ 분기별 관리 시작

특정시기에 대출 수요가 갑자기 증가될 수 있어서 대출 창구 문을 닫지 않게 하려는 것

만약 대출 한도가 넉넉한 상황이라면 , 금리가 오르내리는 추세까지  고려해 대출 계획을 짜는 게 유리할 수 있다 

 

 ➜ 2025년 대출 규제가 심해진다 

 

올해 2025년 7월부터 시행될 스트레스 DSR 3단계 규제로 인해 대출 신청을 서두르는 분들이 있다 

현재 2단계가 시행 중이며 3단계가 되면 스트레스 금리를 100% 적용해 , 대출 한도가 크게 줄어든다 

 

✔ 한 가지 예를 들어보자면?

연 소득 1억 원인 살마이 20년 만기, 혼합형(5년) , 분할 상환, 금리 연 4.5%로 주담대를 받는다면?

➜ 2단계 : 수도권 6억 6000만 원 ~ 비수도권 6억 2,400만 원까지 가능

➜3 간계 : 전국 모두 5억 9,500 만원까지 가능 

* 출처 : 금융위원회 *

대출이 필요한 경우라면 3단계가 시행되기 전에 대출승인을 기다리게 되는 경우가 생긴다 

 

이로 인해 , 금용권에서 2025년 대출기조를 예상하기 여렵다 / 한국은행이 금리를 내릴 듯 해 가게 대출을 규제하려는 기조는 계속된다고 이야기하고 있다